§ 1 Tâche, concept et principes de l'aménagement du territoire

Un nouvel aménagement du territoire apporte un développement urbain durable ! Le code de la construction exige des exigences en matière de protection sociale, économique et environnementale en harmonie. La protection du climat, la conservation du paysage et l'aménagement intérieur sont au centre des préoccupations. Des besoins en matière de logement à la protection de l'environnement - tout dans un seul plan ! Projets de construction doit répondre aux préoccupations de l'environnement, de l'économie et de la population. L'avenir de la construction est vert, socialement juste et durable ! 

§ 1a Règlement complémentaire sur la protection de l'environnement

De nouvelles règles de protection de l’environnement pour les projets de construction ! Fini l'imperméabilisation des surfaces - la terre est utilisée avec parcimonie et durablement. Les communautés dépendent du développement interne grâce à la réutilisation, à la densification et bien plus encore. L'accent est mis sur la protection du paysage et la protection du climat : les dégradations sont compensées et les zones forestières et agricoles sont protégées. L’adaptation et l’atténuation du changement climatique comme facteurs clés de planification. L'avenir de la construction commence maintenant !

§ 2 Préparation des plans d'aménagement

Les communes prennent les commandes ! Les plans d'aménagement urbain doivent désormais être élaborés avec le plus grand soin. Les communes se coordonnent et prennent en compte les préoccupations en matière de protection de l'environnement. Les évaluations environnementales deviennent obligatoires - l'accent est mis sur les impacts environnementaux significatifs. L'avenir de la construction : transparent , respectueux de l'environnement et bien coordonné !

§ 2a justification du projet de plan d'aménagement, rapport environnemental

Obligation de transparence : les communes doivent fournir une justification claire des projets de construction ! Les objectifs, les finalités et les impacts environnementaux doivent être divulgués. Le rapport environnemental en devient partie intégrante. Des plans de construction avec une base bien pensée pour un avenir durable !

§ 3 Participation du public

Les municipalités doivent présenter leurs plans publiquement ! Les personnes concernées ont le droit de s'exprimer et de discuter. Les plans de construction seront publiés sur Internet pendant un mois et des options d'accès supplémentaires devront être créées. Les commentaires peuvent être soumis par voie électronique. Les résultats seront communiqués et les commentaires non pris en compte seront publiés. Lorsqu’il s’agit de plans d’aménagement du territoire, des objections opportunes sont cruciales – les objections ultérieures sont exclues !

§ 4 Participation des autorités

Bureaucratie dans le processus de construction : les autorités et les parties prenantes doivent être impliquées ! La communauté informe et obtient des déclarations – le tout par voie électronique. Les délais de présentation des commentaires ne peuvent être inférieurs à 30 jours. Les autorités annoncent des mesures prévues. Une fois le processus de planification de l’utilisation des terres terminé, les autorités informent des impacts environnementaux négatifs imprévus.

§ 4a Règlement commun sur la participation

Participation des citoyens au processus de construction : de nouvelles règles pour une information et une évaluation complètes ! Le public et les autorités sont informés et impliqués en même temps. Si des modifications sont apportées au projet de plan, une nouvelle publication et des commentaires sont demandés. Projets transfrontaliers nécessitent une participation internationale. Les commentaires doivent être soumis à temps, sinon ils ne seront pas pris en compte. Numérisation Le processus de construction suit les résolutions du conseil de planification informatique et la loi sur l'accès en ligne.

§ 4b Implication d'un tiers

Des tiers externes peuvent être sollicités pour gérer rapidement les procédures d’aménagement du territoire. Cela comprend non seulement la préparation et la mise en œuvre des étapes de procédure, mais permet également de mandater des tiers pour une médiation et une résolution des conflits en dehors des tribunaux.

§ 4c Surveillance

Les municipalités surveillent les impacts environnementaux des plans de développement afin d'identifier à un stade précoce les effets négatifs imprévus. Des mesures correctives sont prises sur la base des mesures de surveillance contenues dans le rapport environnemental de l'entreprise et des informations gouvernementales.

§ 5 Contenu du plan d'occupation du sol

Le plan d'aménagement du territoire décrit le développement urbain prévu pour l'ensemble du territoire communal. Les zones et les représentations sont exclues si elles n'affectent pas les caractéristiques de base du développement et si la municipalité envisage de les intégrer ultérieurement. Le plan peut inclure divers éléments, notamment des zones de construction, des services publics, des zones de circulation, des espaces verts, des restrictions d'utilisation et des zones d'eau. En outre, des zones peuvent être désignées pour une compensation environnementale dans le cadre d'interventions sur la nature et le paysage. Des exigences structurelles particulières, des zones minières et des zones contaminées par des substances dangereuses pour l'environnement sont également identifiées. Le plan d'occupation des sols doit contenir des informations sur les zones inondables, les zones à risque et les zones de formation d'inondations. Les réglementations existantes et les réglementations sur la protection des monuments ainsi que les zones inondables et les zones à risque prévues seront adoptées à des fins de notification. Le plan est accompagné d'une justification avec les informations nécessaires.